みなさん、こんにちは！今回は、多くの人が気になっているレオパレス21について、詳しくお話ししていきたいと思います。特に、ネット上で見かける評判の真相や、実際に住むメリット・デメリットについて、徹底的に解説していきますよ。
レオパレス21といえば、若者や単身者向けの賃貸物件で有名ですよね。でも、ネットを見ると良い評判ばかりではありません。「壁が薄い」「家賃が高い」など、気になる声もちらほら。そこで今回は、これらの評判の真相に迫ってみました！
レオパレス21って、どんな会社？
まずは、レオパレス21について簡単におさらいしておきましょう。
- 1973年に設立された大手不動産会社
- 主に単身者向けの賃貸物件を管理・運営
- 全国に56万件以上の物件を保有
- 家具・家電付きの物件が多いのが特徴
特に、進学や就職で新生活を始める人たちにとって、家具・家電付きの物件は魅力的ですよね。引っ越しの手間が大幅に減りますから。
気になる！レオパレス21の評判の真相
さて、ここからが本題です。ネット上で見かけるレオパレス21の評判、本当のところはどうなのでしょうか？会社側の見解も交えながら、一つずつ見ていきましょう。
1. 「壁が薄くて隣の音が聞こえる」は本当？
これは多くの人が気にしている点ですよね。実際、レオパレス21が行ったアンケートでは、約6割の入居者が部屋の防音性に不満を感じているそうです。
ただし、レオパレス21側は「建築基準法に則った遮音性能を確保している」と主張しています。2012年以降の物件では、さらに高い遮音性能を採用しているとのこと。
つまり、完全に音が聞こえないわけではありませんが、法律で定められた基準はクリアしているということですね。それでも気になる人は、築年数の新しい物件を選ぶのがおすすめです。
2. 「家賃が高い」という声の真相は？
家賃が高いという評判も多く見かけます。これについて、レオパレス21は「エリアや部屋の広さ、付加価値などを考慮して設定している」と説明しています。
特に、家具・家電付きの物件の場合は、その分の費用も家賃に含まれているので、一見高く感じるかもしれません。でも、自分で家具を揃える手間と費用を考えると、トータルではそれほど変わらないかもしれませんね。
3. 退去時の清掃費用は高すぎ？
退去時に高額な清掃費用を請求されるという声もありますが、レオパレス21の基本清掃費用は以下の通りです：
- 1Kの場合：38,500円（税込）
- 家具・家電付きの場合：+3,300円
これは、一般的な賃貸物件の退去時清掃費用と大きく変わらないそうです。ただし、壁紙の黄ばみなど、通常以上の汚れがある場合は別途費用がかかる可能性があるので注意が必要です。
4. 「レオネット」は本当に遅い？
レオパレス21が提供するインターネットサービス「レオネット」の通信速度が遅いという声もよく聞きます。これについて、会社側も課題として認識しているようです。
実は、2022年4月から接続機器の入れ替えと接続方式の変更を実施しているんです。新しい方式では、混雑時でも安定した通信速度が期待できるとのこと。ネットヘビーユーザーの方は、この点を確認してみるといいかもしれませんね。
5. エアコンが3時間で切れる？
これは、実は事実だったんです！節電対策として、一時期3時間で自動停止する機能付きのエアコンを設置していたそうです。
でも、熱中症予防の観点から、2016年頃からエアコンの交換や設定解除を進めているとのこと。現在はほとんどの物件で対応済みだそうですが、長期入居者の部屋には残っている可能性もあるので、気になる方は確認してみましょう。
レオパレス21のメリット・デメリットまとめ
ここまで、レオパレス21の評判について見てきました。これらを踏まえて、メリットとデメリットをまとめてみましょう。
メリット
- 初期費用が安い：保証人不要で、敷金・礼金なしの物件も多いです。
- 家具・家電付き：新生活のスタートがスムーズです。
- 全国に物件が豊富：転勤や引っ越しの際に便利です。
- 短期契約が可能：1ヶ月から借りられる物件もあります。
- セキュリティが充実：女性の一人暮らしでも安心です。
デメリット
- 防音性に課題：特に古い物件では気になる可能性があります。
- 家賃がやや高め：家具・家電込みの価格設定のため。
- インターネット回線の速度：改善中ですが、まだ不満の声も。
- 部屋の広さ：コンパクトな間取りが多いです。
- カスタマイズの制限：壁に釘を打つなどの自由度は低めです。
こんな人にレオパレス21がおすすめ！
ここまでの情報を踏まえると、以下のような人にレオパレス21はおすすめと言えそうです：
- 初めての一人暮らしで、手軽に始めたい人
- 転勤や単身赴任で、短期間の滞在先を探している人
- 家具や家電を自分で揃える手間を省きたい人
- セキュリティを重視する女性
- 保証人を立てるのが難しい人
一方で、以下のような人には向いていないかもしれません：
- 静かな環境で生活したい人
- 広々とした空間を求める人
- 長期間住む予定で、家賃を抑えたい人
- インターネットを頻繁に使う人（特にオンラインゲームなど）
レオパレス21を選ぶ際のポイント
もしレオパレス21の物件を検討するなら、以下のポイントに注目してみてください：
- 築年数をチェック：2012年以降の物件なら、遮音性能が向上しています。
- 内見は必須：実際に見て、音の聞こえ具合や設備の状態を確認しましょう。
- 契約内容をしっかり確認：特に退去時の費用について、事前に理解しておくことが大切です。
- オプションサービスを検討：レオネットやレオリモコンなど、便利なサービスもあります。
- 口コミを参考に：その物件に実際に住んでいる人の声を探してみるのも良いでしょう。
最後に：レオパレス21は進化している
ここまで、レオパレス21の評判や実態について詳しく見てきました。確かに課題はありますが、会社側も改善に向けて動いているのが分かりましたね。
2018年に発覚した施工不備問題以降、レオパレス21は品質管理体制を大幅に見直しています。第三者機関による監修や、現場でのトリプルチェック体制の導入など、信頼回復に向けて真剣に取り組んでいるようです。
また、お客様の声を積極的に聞き、新しい商品やサービスの開発にも力を入れているとのこと。今後、さらに住みやすい物件が増えていくかもしれませんね。
結局のところ、レオパレス21が自分に合うかどうかは、個人の生活スタイルや優先順位によって変わってきます。この記事を参考に、自分にぴったりの物件を見つけてくださいね。
最後に、物件を決める前には必ず内見をし、気になる点は遠慮なく質問することをおすすめします。快適な新生活のために、慎重に、でも前向きに物件探しを楽しんでくださいね！
それでは、素敵な新生活が待っていますように！